Défiscalisation


    Certaines dispositions légales peuvent être appliquées dans le but d’alléger votre charge fiscale, donc de réduire le montant de votre impôt sur le revenu et / ou de votre ISF.

     

    Défiscalisation = Economie d’impôt ou Réduction d’impôt strictement définies par la loi.

    Pour pouvoir en bénéficier en tant que contribuable, vous devez, soit placer votre épargne en souscrivant des placements financiers, soit investir dans l’immobilier, les PME, souscrire des parts de FIP ou de FCPI...

     

     

    LES PLACEMENTS FINANCIERS DÉFISCALISANTS

     

    ☞ Assurance-vie classique

    ☞ Assurance-vie Euro-croissance

    ☞ Les contrats vie-génération

    ☞ Les contrats de prévoyance Epargne-Handicap et rente survie

    ☞ Plan d’épargne en actions (PEA) et PEA-PME

    ☞ Placements divers (Investissements forestiers, Sofica, Parts de groupement foncier viticole, Equipement de développement durable, Emplois familiaux).

    ☞ Parts de SCPI fiscales,

     

     

    LES INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS

     

    Préalable :

    Avant d’investir, il faut bien définir et arbitrer ses motivations, car le gain fiscal ne doit pas être l’unique composante de votre prise de décision. Même si la réduction d’impôt peut être très intéressante, l’investissement immobilier suppose un effort d’épargne important.

     

     

    INVESTISSEMENTS OUTRE-MER

     

    ☞ Loi Girardin applicable jusqu’en 2017 (habitation principale ou location non meublée)

    ☞ Loi Pinel : « Dispositifs outre-mer » (Guadeloupe, Martinique,Guyane, Réunion et Mayotte)

    ☞ Les investissements productifs et locatifs dans les DOM-TOM

     

     

    INVESTISSEMENTS LOCATIFS

     

     

    NON MEUBLÉS

     

    ☞ La loi Pinel applicable depuis le 1er septembre 2014 (CGI, art.199 novovicies modifié).

    ☞ Dispositif Malraux sur les immeubles classés (Restauration immobilière)

    ☞ Entretien des monuments historiques

     

     

    MEUBLÉS

     

    ☞ Statut de loueurs en meublés non professionnels (LMNP)

    ☞ Statut de loueurs en meublés professionnels (LMP)